Для доступу до всіх функцій системи необхідно авторизуватись, або зареєструватись
Розширений фільтр
Аукціон відмінено
Інформація про Організатора аукціону
UA-IPN, 3162701497, Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович
Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, chichva.oleg@gmail.com, +380937686797
Україна, 49094, Дніпропетровська область, Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 49 А, офіс 65/2, кабінет 3
Інформація про боржника
UA-EDR, 13738782, Товариство з обмеженою відповідальністю «БІРУМ»
Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, chichva.oleg@gmail.com, +380937686797
Україна, 49006, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Пушкіна, будинок 4
27 003 200 грн без ПДВ
270 032 грн без ПДВ
2 700 320 грн
9 235,65 грн
Підтип процедури | Aукціон - без можливості зниження початкової ціни |
Дата публікації процедури | 31.07.2023 20:08 |
Остання дата зміни процедури | 18.08.2023 18:14 |
Період редагування | 31.07.2023 20:08 - 15.08.2023 18:00 |
Період запитань | 31.07.2023 20:08 - 20.08.2023 18:00 |
Період відповідей | 31.07.2023 20:08 - 20.08.2023 18:00 |
Період подання пропозицій | 31.07.2023 20:08 - 20.08.2023 20:00 |
Період аукціону | 21.08.2023 12:15 |
Стартова ціна лота | 27003200 грн без ПДВ |
Розмір кроку аукціону | 270032 грн |
Гарантійний внесок | 2700320 грн |
На фінальну суму нараховується ПДВ | Ні |
Мінімальна кількість заяв | 1 |
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта | За попередньою домовленістю з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 18:00 за тел. +38 (093) 768 67 97, Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович |
Перелік та вимоги до оформлення документів | Вимоги до оформлення документів відповідно до ст. ст. 87, 88 Кодексу України з процедур банкрутства. |
Додаткові відомості | Продається виключно об'єкт нерухомості (нежитлові приміщення), права власності на змонтоване на об'єкті обладнання, виробничі потужності, меблі тощо не належать боржнику, і відповідно не будуть передані покупцю. |
Найменування господарського суду | Господарський суд Дніпропетровської області |
№ справи про банкрутство | 904/1615/20 |
Податкова накладна надається? | Ні |
Обмеження | Є заставою (іпотекою) АТ КБ "ПриватБанк" на підставі Договору іпотеки №DNHSLOK7926/DZ від 23.08.2016. Звертаємо увагу на наявність діючого (з правом пролонгації) договору оренди нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 р., загальною площею 1701,5кв.м., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІРУМ" (код ЄДРПОУ 13738782) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») (код ЄДРПОУ 33274434) щодо об’єкту продажу. Відповідно до вказаного договору, Орендарем було здійснено попередню оплату оренди нерухомого майна в сумі 16 812 360,00 грн. Сумарно оренда торгівельно-побутового комплексу сплачена на строк до 2032 року. ОПЛАТА КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ НАЙМАЧЕМ: пунктом 3.2 Договору оренди визначено, що в плату за найм приміщення включаються витрати на утримання майна, що включають в себе комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, енергопостачання), вартість інших послуг (відшкодування витрат на утримання будинку, інші витрати повязані з приміщенням). |
Номер лота | 13738782-1-2 |
Лот виставляється | 1 |
Статус процедури | Аукціон відмінено |
Торгівельно-побутовий комплекс. Складова частина об’єкта будівля торгівельно-побутового комплексу , А-ІІІ нерухомого майна:
Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 2901.6
2901.6 метри квадратні
04000000-8 , Нерухоме майно
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Україна, 08322, Київська область, Бориспільський район, с. Проліски, вулиця Кільцева, будинок 4
3200000000
50.3885749276713
30.78896999359131
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Інформація щодо реєстрації
1008016132208
24.08.2016 00:35
Додаткові характеристики
2901.6
2901.6
2901.6
2011
Надземний
Панель
2901.6
3
споруда ГРП , огорожа , № 1-5
Договір оренди нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІРУМ" (код ЄДРПОУ 13738782) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») (код ЄДРПОУ 33274434) щодо об’єкту продажу.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля КТП , В-І
Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 6.6
6.6 метри квадратні
04000000-8 , Нерухоме майно
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Україна, 08322, Київська область, Бориспільський район, с. Проліски, вулиця Кільцева, будинок 4
3200000000
50.3885749276713
30.78896999359131
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Інформація щодо реєстрації
1008016132208
24.08.2016 00:35
Додаткові характеристики
6.6
6.6
2011
Панель
6.6
Договір оренди нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІРУМ" (код ЄДРПОУ 13738782) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») (код ЄДРПОУ 33274434) щодо об’єкту продажу.
Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля КПП , Б-ІІ
Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 15.6
15.6 метри квадратні
04000000-8 , Нерухоме майно
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Україна, 08322, Київська область, Бориспільський район, с. Проліски, вулиця Кільцева, будинок 4
3200000000
50.3885749276713
30.78896999359131
QB23-5 , З питань законодавства у сфері банкрутства
Інформація щодо реєстрації
1008016132208
24.08.2016 00:35
Додаткові характеристики
15.6
15.6
2011
Панель
15.6
1
Договір оренди нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІРУМ" (код ЄДРПОУ 13738782) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») (код ЄДРПОУ 33274434) щодо об’єкту продажу.
Копії документів та матеріалів на лот
31.07.2023 20:08
Копії документів та матеріалів на лот
31.07.2023 20:08
Копії документів та матеріалів на лот
31.07.2023 20:08
АТ КБ "ПриватБанк"
02.08.2023 15:51
Об'єкт нерухомості, що виставляється на аукціон перебуває в іпотеці АТ КБ “ПриватБанк” та на момент здійснення публікації, умови його реалізації узгоджені з АТ КБ “ПриватБанк”, як заставним кредитором. Одночасно із цим, в публікації ліквідатором зазначається про перебування частини приміщень зазначеного об'єкту нерухомості на підставі Договору найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012, укладеного між ТОВ “БІРУМ” та ТОВ «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») (код ЄДРПОУ 33274434), в оренді третіх осіб. Вищезазначена інформація не відповідає дійсності. Звертаємо увагу, що питання про існування договору оренду та додаткових угод до нього була предметом розгляду суду у справі про банкрутство. На підставі даного договору оренди ТОВ «РеалАгроЛізинг» (попереднє найменування ТОВ «ПРИВАТ ЛІЗИНГ») було заявлено кредиторські вимоги до ТОВ “БІРУМ”. Так, згідно з ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 26.05.2020 по справі № 904/1615/20, якою визнані кредиторські вимоги ТОВ “Приват-Лізинг” : "...Додатковий договір №5 від 17.08.2015 до Договору найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 (а.с. 43), яким встановлено строк найму (оренди) за Договором з 01.08.2012 по 30.07.2022. На виконання умов п. 3.2. Договору, Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ ЛІЗИНГ" здійснено платежі на загальну суму 16 812 360,00грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями платіжних доручень (а.с.44-49). На підставі Актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 50-114) та Актів надання послуг (а.с. 115-142) кредитором було здійснено розрахунки за Договором найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012. Загальна сума розрахунків за Договором найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 складає суму 9 691 800,00грн. З огляду на вищевикладене, переплата Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ ЛІЗИНГ" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "БІРУМ" за Договором найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 складає суму 7 120 560,00грн. (16 812 360,00грн. - 9 691 800,00грн.). Станом на 26.05.2020 заборгованість ТОВ "БІРУМ" перед ТОВ "ПРИВАТ ЛІЗИНГ" у розмірі 7 120 560,00грн. залишається непогашеною..... На підставі зазначеної інформації, суд прийшов до висновку про визнання грошових вимог ТОВ"Приват Лізинг" до ТОВ "БІРУМ" на суму 4 204, 00грн. (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 7 120 560,00грн. (основний борг) - 4 черга задоволення вимог кредиторів....", тобто в розмірі вимог ТОВ “ПРИВАТ ЛІЗИНГ” передплати, що була ним сплачена на користь ТОВ “БІРУМ”. Таким чином, з моменту постановлення судом відповідної ухвали, яка набрала законної сили зобов'язання ТОВ “БІРУМ” з передачі в оренду нерухомого майна, було трансформовано у зобов'язання з повернення передплати за вказаним договором оренди. Отже, враховуючи викладене, з моменту визнання судом вимог ТОВ "РеалАгроЛізинг" (до перейменування - ТОВ “Приват-Лізинг”) та включення їх до реєстру кредиторів, Договір найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 фактично є припиненим. Крім того, як вбачається з умов вищезазначеного Договору, Додатковим договором № 5 від 17.08.2015 до даного Договору, строк його дії було встановлено до 30.07.2022 р. Пролонгація дії Договору не передбачена ні цим Договором, ні Додатковим договором № 5 від 17.08.2015, - що є останнім додатковим договором до Договору найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012. Враховуючи зазначену вище інформацію, на сьогоднішній день відсутні підстави для публікацїї в оголошенні про проведення аукціону відомостей про наявність діючого договору оренди частини нерухомого майна, що належить ТОВ “БІРУМ” з можливістю пролонгації дії такого договору. З метою запобігання введення потенційних учасників аукціону в оману, інформація про перебування в оренді майна, що підлягає реалізації на аукціоні підлягає скасуванню, як недостовірна.
07.08.2023 17:52
Відповідь на запитання: В розпорядженні ліквідатора ТОВ «БІРУМ» виявилися документи, що вказують на наявність договору оренди об'єкту продажу, а саме: договір найму (оренди) нежилих приміщень № 10-07-12 від 01.08.2012 року з додатками, платіжки про сплату орендарем попередньої плати за найм згідно п. 3.2 Договору та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому міститься інформація, що строк дії оренди до 30.07.2022, з правом пролонгації. Додатково від орендаря - ТОВ «РеалАгроЛізинг» замовником аукціону було отримано листа про те, що господарські відносини з оренди приміщень торгівельно-побутового комплексу між ним та ТОВ «БІРУМ» тривають. Змістом положень п. 49 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) від 2 жовтня 2019 р. № 865 (далі – Порядок) передбачено, що якщо продажу підлягає нежитлове приміщення, будівля, споруда, у характеристиці майна, крім відомостей, передбачених підпунктом 2 пункту 46 цього Порядку, зазначаються: розмір площі; план; матеріали стін; кількість приміщень; місцезнаходження нежитлового приміщення, будівлі, споруди; призначення нежитлового приміщення, будівлі, споруди; встановлені обмеження; кількість поверхів будівлі, споруди, поверх, на якому розташоване приміщення; відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення (її правовий режим та розмір), та її кадастровий номер (за наявності); інформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди; інформація про орендарів та інших користувачів приміщення, якщо вона відома замовнику аукціону. Відповідно до ч. 2 ст. 12 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що арбітражний керуючий зобов’язаний неухильно дотримуватися вимог законодавства. Ліквідатор повинен діяти сумлінно, доброчесно та розумно. Зважаючи на викладене, відображення ВСІЄЇ відомої нформації про об'єкт продажу є обов'язком замовника аукціону, що і було виконано ліквідатором ТОВ «БІРУМ» арбітражним керуючим Чичвою О.С.
Документи та додатки пов’язані зі скасуванням
Кращі активи з дисконтом до 99%!
Повертаємо нашим клієнтам Гарантійні внески в день закінчення аукціону!
Ми цінуємо Ваш час!
Для доступу до всіх функцій системи необхідно авторизуватись, або зареєструватись